Warning: in_array() [function.in-array]: Wrong datatype for second argument in /home/poluchip/public_html/ufarealty.ru/c706c9dbbccb422852f706dafb46ab39/sape.php on line 193

Warning: in_array() [function.in-array]: Wrong datatype for second argument in /home/poluchip/public_html/ufarealty.ru/c706c9dbbccb422852f706dafb46ab39/sape.php on line 199
На главную Уфа-Риэлти
Главная Компания Партнеры Станьте нашим клиентом Вакансии
Продается бизнес — физкультурно-оздоровительный комплекс
Все проекты
Новостройки Вторичное жилье Частные дома Коммерческая недвижимость Спрос
Вопрос — ответ
Субсидии на коммунальные услуги
09.10.2006 г.

Вопрос:
В приватизированной квартире проживает инвалид первой группы. половина квартиры оформлена в долевую собственность на двух дочерей. отдел субсидий требует для оформления субсидии на коммунальные услуги разделения лицевых счетов, хотя дочери не прописаны и не проживают на данной жил.площади. имеют ли они на это право?по их словам если этого не сделать, то они не предоставят выплату субсидий.
С уважением, Лилиана Владленовна

Ответ:
Дело в том, что субсидии предоставляются исходя из совокупного дохода всех проживающих, в том числе и собственников, которые в данной квартире не прописаны. И если совокупный доход превышает установленную сумму, то субсидии не предоставляются.
В новом жилищном кодексе нет понятия лицевого счета. Существует Договор социального найма, который разделить нельзя.

 
Договор дарения
09.10.2006 г.


Вопрос:
Здравствуйте. Моя тетя пенсионерка проживает с сыном в однокомнатной квартире. Квартира приватизирована и находится в общей собственности. Они стоят в очереди на получение муниципального жилья и скоро должны получить смотровые ордера. Могут ли они оформить на меня договор дарения этой квартиры, если да, то не повлияет это на получение ими муниципальной квартиры?
Спасибо. Марина

Ответ:
Если им будет предоставляться квартира взамен имеющейся, то эту квартиру они будут обязаны сдать муниципалитету. А если она будет уже принадлежать другому лицу, то сделку могут признать недействительной. Если новая жилплощадь будет предоставляться в дополнение к имеющейся, то переоформить можно, но лучше это сделать после получения новой квартиры.

 
Ипотечный кредит
09.10.2006 г.

Вопрос:
Здравствуйте. Я хотел бы узнать следующее. Если в процессе возврата ипотечного кредита возникнет ситуация, когда заемщик не сможет продолжать его погощать. Какие дольнейшие действия предпринемает банк, и вернут ли заемщику ту часть денег которую он внес в счет погашения кредита?

Валерий

Ответ:

Здравствуйте, Валерий!
При получении ипотечного кредита, одним из обязательных условий банка является страхование жизни и трудоспособности заемщика. В связи с этим, в случае невозможности дальнейших выплат по кредиту в связи с потерей трудоспособности, остаток кредита будет выплачивать страховая компания. Иные случаи отказа от выплат кредита рассматриваются в индивидуальном порядке.

 
Доверенность
09.10.2006 г.

Вопрос:
Подскажите, пожалуйста. Я хочу купить дачу. Могу ли я сделать доверенность у нотариуса о передаче мне всех прав и на право подписи человека у которого я покупаю на осуществление этой покупки?
Ольга

Ответ:

Уважаемая Ольга!
В соответствии с действующим гражданским законодательством доверенное лицо не может совершать сделки от имени доверителя в отношении себя лично. Поэтому продавец дачи может оформить доверенность на любое третье лицо, но не на покупателя.

 
Дарственная на кооперативную квартиру
09.10.2006 г.

Вопрос:

Добрый день! Отец мне хочет сделать дарственную на кооперативную квартиру, которая находится в собственности. Какие документ нужны в этом случае и какова стоимость процедуры и какие сроки исполнения.

Заранее багодарна. Ирина

Ответ:

Здравствуйте, Ирина!
Сбор пакета документов, необходимых для оформления дарения, займет не менее 2-х недель. После заключения договора дарения осуществляется государственная регистрация, которая может составить срок от 2-х недель до одного месяца, в зависимости от размера госпошлины.

 
Оформление, регистрация договора дарения
09.10.2006 г.

Вопрос:
Полностью офрмление и регистрация договора дарения. Цена услуг. Срок исполнения.

Спасибо! Владимир

Ответ:
Срок сбора пакета документов и регистрации договора дарения зависит от некоторых обстоятельств. Срок изготовления справок БТИ составляет 10 рабочих дней. Если потребуется выход техника на квартиру, то срок изготовления справо может затянуться до 2 месяцев. Срок регистрации Договора дарения составляет 1 месяц или 5 рабочих дней в зависимости от стоимости квитанций.

 
Стоимость квартиры
09.10.2006 г.

Вопрос:
Здраствуйте. Меня интересует, влияют ли на стоимость квартиры проведенные в ней евроремонт, перепланировка?

Ответ:
Да, влияют. Хотя стоимость таких квартир выше средней рыночной стоимости аналогичных квартир без евроремонта. И продаются они дольше, тк потенциальных покупателей меньше. Как показывает практика, при продаже евроремонт и перепланировка себя не окупают: в среднем,  возвращаются только 30-50% от вложенных средств.

 
Вторичный рынок
09.10.2006 г.

Вопрос:
Скажите, пожалуйста, что влияет на стоимость квартиры на вторичном рынке?
Татьяна

Ответ:
Наиболее важные факторы, которые влияют на цену: месторасположение (район), инфраструктура (общественный транспорт, наличие поблизости школы, детского сада, поликлиники, магазинов и т. п.); этажность, материал стен, площадь, наличие лоджии или балкона.

 
Доли
09.10.2006 г.

Вопрос:
У меня комната в двухкомнатной квартире, я хочу ее продать. Отказ соседки получен. Но возникли препятствия. В договоре купли-продажи и свидетельстве о регистрации не указано, что это комната, а написано, что это 42/100 доли. Риэлтор объяснил, что стоимость намного отличается — стоимость 42/100 доли дешевле, чем стоимость комнаты. Соседка в комнате не проживает, на просьбу приехать и оформить документ у нотариуса (определения порядка пользования) категорически тказывается. Насколько сильно влияет стоимость из-за терминов 42/100 доли и комната в коммунальной квартире? Определить порядок пользования в таком случае можно только через суд или есть еще какие-то методы? Оксана

Ответ:
В данном случае необходимо определить порядок пользования в квартире и выделить Вам в пользование конкретную комнату. Так, продавая долю в виде комнаты (с определенным порядком пользования) собственник выигрывает в цене продажи по сравнению с продажей доли в чистом виде. Если порядок пользования невозможно определить мирным способом, то вопрос решается в суде.

 






Вакансии

Ведется набор риелторов
Обращаться по контактным телефонам:
т.: (347) 275-66-66, 275-88-88


Наши услуги

Ипотека


Наши специалисты
помогут подобрать подходящую вам ипотечную программу. С каждым годом жилье становится все доступнее, потому что формирование системы ипотечного жилищного кредитования — одно из приоритетных направлений государственной жилищной политики.






Ответы


Вопрос:
Здравствуйте. Моя тетя пенсионерка проживает с сыном в однокомнатной квартире. Квартира приватизирована и находится в общей собственности. Они стоят в очереди на получение муниципального жилья и скоро должны получить смотровые ордера. Могут ли они оформить на меня договор дарения этой квартиры, если да, то не повлияет это на получение ими муниципальной квартиры?
Спасибо. Марина

Ответ:
Если им будет предоставляться квартира взамен имеющейся, то эту квартиру они будут обязаны сдать муниципалитету. А если она будет уже принадлежать другому лицу, то сделку могут признать недействительной. Если новая жилплощадь будет предоставляться в дополнение к имеющейся, то переоформить можно, но лучше это сделать после получения новой квартиры.

Задать вопрос



© УФА-РИЭЛТИ    Разработка: Sunshine studio, LLC