Warning: in_array() [function.in-array]: Wrong datatype for second argument in /home/poluchip/public_html/ufarealty.ru/c706c9dbbccb422852f706dafb46ab39/sape.php on line 193

Warning: in_array() [function.in-array]: Wrong datatype for second argument in /home/poluchip/public_html/ufarealty.ru/c706c9dbbccb422852f706dafb46ab39/sape.php on line 199
На главную Уфа-Риэлти
Главная Компания Партнеры Станьте нашим клиентом Вакансии
Продается бизнес — физкультурно-оздоровительный комплекс
Все проекты
Новостройки Вторичное жилье Частные дома Коммерческая недвижимость Спрос
Сделка с участием несовершеннолетних
09.10.2006 г.

Вопрос:
Существуют ли ограничения при совершении сделок с участием несовершеннолетних?
Алексей

Ответ:

1. Любая сделка по отчуждению недвижимости, где несовершеннолетний ребенок является собственником, сособственником, обладает правом пользования (прописан), или был зарегистрирован в квартире на момент приватизации, но по каким-то причинам не вошел в число собственников, может быть совершена с разрешения органов опеки и попечительства.

2. Не может быть совершена сделка с несовершеннолетним опекуном, попечителем, родителями и их близкими родственниками, за исключением передачи имущества несовершеннолетнему в качестве дара или в безвозмездное пользование.

 
Налоги
09.10.2006 г.

Вопрос:
Какие налоговые вычеты предоставляются при продаже недвижимости?

Анна Викторовна

Ответ:
В суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, дач, садовых домиков или земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.

При продаже жилых домов, квартир, дач, садовых домиков и земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества, доли (ее части).

При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).

Налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

 
Нотариус
09.10.2006 г.

Вопрос:
Обязательно ли нужен нотариус?
Любовь Павловна

Ответ:
Согласно ст. 7 Федерального Закона «О введении в действие части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации» правило об обязательном нотариальном удостоверении сделок с недвижимым имуществом сохраняло свою силу до введения в действие федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» то есть до 31 января 1998г. На сегодняшний день договор отчуждения недвижимости может быть составлен как в простой письменной, так и в нотариальной форме. Они имеют равную юридическую силу. Выбор формы — за сторонами договора.

 
Ипотека
09.10.2006 г.

Вопрос:
Здравствуйте. Меня интересует, оказывает ли ваше агентство услуги по покупке квартиры с помощью ипотеки?
Жду ответа. С уважением, Ольга.

Ответ:
Здравствуйте, Ольга! Наше агентство недвижимости производит все операции с недвижимостью, в том числе оказывает услуги по покупке квартиры с помощью ипотеки. Для того, чтобы Вы смогли получить ответы на все интересующие Вас вопросы, Вам необходимо позвонить нам по тел. (3472) 75-88-88. Мы будем рады Вам помочь.

 
Приватизация
09.10.2006 г.

Вопрос:
Здравствуйте. Мы (я и жена) хотим продать свою приватизированную квартиру. В квартире прописана мать жены. Выписываться из квартиры она не хочет, хотя может выписаться к своему мужу. Сможет ли ее выписать новый хозяин квартиры?
Василий

Ответ:
Здравствуйте, Василий! Если Ваша теща имела право на приватизацию, но не воспользовалась им, т. е. написала отказ, то она сохраняет право проживания при смене собственника. Если же она была зарегистрирована в квартире после приватизации, то новый собственник имеет право выписать ее по решению суда.

 






Вакансии

Ведется набор риелторов
Обращаться по контактным телефонам:
т.: (347) 275-66-66, 275-88-88


Наши услуги

Оценка недвижимости
Обычно проводится при сделках купли-продажи, сдачи в аренду, определении залоговой стоимости недвижимости для целей кредитования, страховании, расчете суммы налогов на недвижимость, ликвидации объектов недвижимости, исполнении прав наследования и т. п.





Ответы

Вопрос:
Можно ли продать квартиру, в которой зарегистрированы иные граждане помимо собственника?
Светлана Алексеевна 

Ответ:
Да, можно. Собственник вправе распорядиться своей собственностью как считает необходимым, в том числе и продать без согласия граждан, прописанных в ней.
Но независимо от изменения собственника квартиры указанные граждане сохранят согласно ст. 292 ГК РФ за собой право пользования квартирой, и снять их с регистрационного учета (выписать) можно только с их личного согласия.

Задать вопрос



© УФА-РИЭЛТИ    Разработка: Sunshine studio, LLC